РАСПОРЯЖЕНИЕ
Администрации муниципального района "Хвастовичский район" № 331 от 12.10.2011г
|
Администрация муниципального района "Хвастовичский район" Калужской области
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от__12.10.2011 г._ №__331__
|
В соответствии со статьей 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, «Правилами организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808:
1. Поручить отделу экономики, имущества и архитектуры администрации МР «Хвастовичский район» (Демидкова Е.И.) провести торги в форме аукциона (открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене) по продаже права на заключение договора аренды сроком на 5 лет следующего земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для строительства малоэтажных жилых домов:
|
№ лота |
Адрес земельного участка |
Общая площадь (кв.м.) |
Кадастровый номер |
Разрешенное использование |
Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка (рублей/5 лет) |
|
1. |
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 48 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, Хвастовичский район, с. Хвастовичи, ул. Димитрова
|
200000 |
40:23:070202:1 |
Для строительства малоэтажных жилых домов. |
461500 |
2. Утвердить информационное сообщение о продаже права на заключение договора аренды вышеуказанного земельного участка согласно приложению.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы администрации МР «Хвастовичский район» Д.В. Амелина.
Глава администрации
МР «Хвастовичский район» С.Е. Веденкин
Приложение к распоряжению
администрации МР «Хвастовичский район»
от «12» октября 2011 г. № _331_
I. Извещение о проведении аукциона
Администрация муниципального района «Хвастовичский район» сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов для строительства малоэтажных жилых домов
Организатор аукциона – Администрация муниципального района «Хвастовичский район».
Продавец - Администрация муниципального района «Хвастовичский район». Основание продажи – Распоряжение администрации МР «Хвастовичский район» от 12 октября 2011 № 331.
Дата, время и место проведения аукциона – «22» ноября2011 г. в 15:00по московскому времени по адресу: Калужская область, Хвастовичский район, с. Хвастовичи, ул. Ленина, д. 23. Определение участников аукциона состоится «21» ноября 2011 г. в 14:30 по месту проведения аукциона.
Порядок проведения аукциона -определен в аукционной документации.
Предмет аукциона - продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктовс кадастровым номером 40:23:070202:1, общей площадью 200000 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 48 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, Хвастовичский район, с. Хвастовичи, ул. Димитрова.
Разрешенное использование -для строительства малоэтажных жилых домов.
Границы земельного участка -в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.
Ограничения по использованию земельного участка - не имеется.
Обременения земельного участка - не имеется.
Начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды) – 461 500 руб. (без НДС)
Шагаукциона – 23 075 руб.
Размер задатка для участия в аукционе – 92 300 руб.
Срок действия договора аренды – 5 лет.
Существенные условия договора - см. проект договора.
Размер арендной платы за земельный участок - расчетный период 1) 39 дн. (с 24.11.2011 до 01.01.2012), расчет арендной платы за период: А = С * К * П * (И1 *…* Иn), где С- ставка арендной платы – 0,3%, К - кадастровая стоимость земельного участка – 2534000 руб., П – поправочный коэффициент – 1, индексы потребительских цен – за 2009 г. И1 = 113,9% = 1,139; за 2010 г. И2 = 106,4% = 1,064.
А1 = 0,3% х 2534000 х 1 х (1,139 х 1,064) /365 х 39 = 984,38 руб. Сумма арендной платы за период с
24.11.2011 до 01.01.2012 – 984,38 руб.
Арендная плата вносится Арендатором в следующем порядке:
984,38 руб. – до 31 декабря 2011 г.
Способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях строительства малоэтажных жилых домов – в соответствии с действующим законодательством.
Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для строительства малоэтажных жилых домов – 9 месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка.
Проект планировки территории должен состоять:
а) из основной части проекта планировки территории включая в себя чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: красные линии; линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур; границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства; положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;
б) из материалов по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержащих: схему расположения элемента планировочной структуры; схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории; схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории; схему границ зон с особыми условиями использования территорий; схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории; иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории,
в) из пояснительной записки с описанием и обоснованием проектных решений, касающихся: определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории; защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности; иных вопросов планировки территории.
г) из демонстрационных материалов по проекту планировки для проведения публичных слушаний.
Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании передаче в государственную или муниципальную собственность - проектирование и строительство автомобильных и внутриквартальных дорог и проездов, озеленение и благоустройство будет осуществляться за счет средств застройщика, и подлежат передаче в муниципальную собственность одновременно с вводом в эксплуатацию жилых домов. Условия передачи объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность – в соответствии с действующим законодательством.
Обеспечение за счет заказчика подключения объектов капитального строительства к объектам инженерной и коммунальной инфраструктуры, в том числе путем заключения договора на технологическое присоединение и внесения платы за подключения согласно техническим условиям.
Максимальные сроки осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка – 5 лет с момента заключения договора аренды.
Цена выкупа земельного участка – будет определена после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории.
Осмотр земельного участка на местности производится по согласованию с организатором аукциона в назначенное время и дату.
Документы, представляемые для участия в аукционе:
1) Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов для возврата задатка - в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой у заявителя.
2) Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения исполнения обязательств в соответствии с договором о задатке, заключаемым с организатором аукциона до подачи заявки.
Задаток перечисляется на расчетный счет организатора аукциона:
ИНН 4021003017, КПП 402101001 администрация МР «Хвастовичский район», р/с 40302810422160002022 в Козельском ОСБ № 5600/066 с. Хвастовичи, БИК 042908612, к/счет 30101810100000000612 в Калужском ОСБ 8608 до дня окончания приема заявок и должен поступить на указанный счет не позднее 18 ноября 2011 г.
3) Для физических лиц – копия документа, удостоверяющего личность, заверенная в установленном порядке.
В случае подачи заявки представителем заявителя, представляется также доверенность, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.
Заявитель или его уполномоченное лицо заполняет опись представленных документов в 2-х экземплярах, один из которых возвращается заявителю с указанием даты приема заявок.
Заявитель вправе дополнительно представить кроме вышеуказанных документов копию выписки из единого государственного реестра юридических лиц (юридическое лицо), копию выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (индивидуальный предприниматель).
4) Документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.
Все поданные документы должны быть сшиты в один пакет, заверены печатью и подписью заявителя с указанием количества листов. Все документы включаются в опись.
Все документы, подаваемые заявителем, должны быть заполнены по всем пунктам.
Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, заверенных установленным порядком. Сведения, содержащиеся в заявках не должны допускать двусмысленных толкований.
Не допускается применение факсимильных подписей.
Текст, написанный от руки, должен быть разборчивым.
Верность копий должна быть заверена установленным порядком, с расшифровкой Ф.И.О. заверяющего.
Заявки на участие ваукционе принимаются с 19.10.2011 по 18.11.2011 по рабочим дням с 10.00 до 16.00 (перерыв с 13.00 до 14.00) по московскому времени по адресу: Калужская область, Хвастовичский район, с. Хвастовичи, ул. Ленина, д. 23
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты права на заключение договора аренды земельного участка.
В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать протокол об итогах его проведения или договор аренды, задаток ему не возвращается.
Возврат задатков лицам, не признанным участниками или победителем аукциона, осуществляется в соответствии с договором о задатке.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до признания его участником аукциона, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона.
С аукционнойдокументацией, формой заявки на участие в аукционе, проектом договора аренды, а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту приема заявок и на сайтах: www.chvastovichi-adm@kaluga.ru
Контактный телефон - (48453) 9 19 32.
